如何决定购买公寓是否适合你
在你做重大决定之前权衡利弊.
考虑买套公寓? 重要的是要知道你可能会进入什么. 这里有一些事情可以帮助你决定公寓生活是否适合你.
什么是共管公寓?
当你买了一套共管公寓，你就拥有了一套共享公寓内的独立单元. 与公寓不同，你可以自由地翻新和定制你的空间. 但, 你通常必须共用一两面墙, 你的隐私比独栋住宅少吗. 购买公寓意味着你同意成为业主协会(HOA)的成员，必须遵守他们的规则并支付任何所需的HOA费用.
买公寓的利弊
在你做决定之前要考虑所有的选择.
公寓生活的优点
- 很少或不需要室外维护 -通常情况下，你不需要担心割草、清理排水沟或美化环境等事情.
- 位置 -与单户住宅相比, 共管公寓通常位于市中心，靠近餐饮和娱乐场所.
- 更低的成本 -公寓可能比同一地区的其他住宅更实惠.
- 设施 -每栋公寓都提供不同的设施(有些需要额外收费), 但是你可以享受一些常见的设施，比如健身房, 池, 停车场, 社区的房间, 屋顶露台或宠物区.
- 好邻居 -附近的邻居和共享的公共空间使结识新朋友和创造一种社区意识变得容易.
公寓生活的缺点
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- 利率 -公寓抵押贷款可能高于单户住宅或联排别墅, 部分原因是由于成为共享综合体的一部分增加了风险. 由于您和共管公寓协会必须满足某些资格准则，因此贷款要求可能比房屋更严格.
- 费用 -在大多数公寓大楼里, 需要支付物业管理协会的费用，包括pp王者电子官网等费用, 公共区域的维修保养, 户外设施的维护或保养.
- 缺乏隐私 -你的邻居很近, 你们可能会共用墙壁和公共空间, 所以准备好比独户住宅更少的隐私吧.
- 缓慢升值 -公寓倾向于 以较慢的速度升值 比单户住宅要好.
- 规则 -公寓协会有各种各样的规则, 喜欢安静的时光, 宠物政策和草坪装饰品, 所以要确保所有的规则都适合你的生活方式.
什么是特别评估?
特别评估通常是指为一个共管公寓社区内的一个大项目收取的一笔巨额费用, 比如对建筑物进行结构修复或更换屋顶. 如果你要买一套公寓, 知道未来的计划中是否有特别的评估是非常重要的. 如果是这样，在一段时间内，协会的费用可能会上涨，以弥补这一成本.
买公寓的时候应该问什么问题?
如果你决定看公寓的话, 一定要问一些问题来帮助你决定公寓生活是否适合你.
- 有业主协会或共管公寓协会的费用吗? 如果有，它们是多少，什么时候到期?
- 这些费用包括什么? 割草、绿化、停车、倒垃圾、浇水等.
- 这栋公寓楼有多老?
- 提供什么便利设施??
- 在哪里可以找到关联规则?
- 这栋楼有多少个单位?
- 有多少单位是业主自住?
- 每个单位有多少个停车位?
- 有额外的存储空间吗?
- 允许养宠物吗??
- 每套公寓通常做什么类型的室外维护(窗户/门)?
- 如何处理特别评税?
无论何时你准备迈出下一步，买一套公寓，确保你有保护 公寓pp王者电子官网. 这里有一个清单可以帮助你 了解所涵盖的内容.
